Schönes Wiesenstück – Südhang mit atemberaubenden Fernblick über Wien!

wunderschönes Wiesengrundstück Steinböckengasse Wien

Objektinformationen

Grundfläche 4.863 m²
Besitzform Kauf
Verfügbar ab sofort

Kaufpreis€ 364.725

Maklerprovision: 3,6%

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Stückchen Wien für Anleger!

Ein gepflegtes Wiesengrundstück an der Steinböckengasse in unmittelbarer Nähe einer Kleingartensiedlung. Südhanglage mit einem grandiosen Ausblick über den Süden Wiens.

Dieses Grundstück hat derzeit die streng geschützte Widmung SWW (Schutzzone Wald- und Wiesengürtel)

ACHTUNG! Errichtung eines Wohngebäudes bzw. eines Gebäudes mit Aufenthaltsräumen ist nicht gestattet!

Auch für die Nutzung als Weingarten gibt es derzeit keine Widmung.

Jede andere Bepflanzung und Nutzung als die derzeitige Mähwiese bedarf der Bewilligung der Naturschutzbehörde.

Definition der Widmung Schutzzone Wald- und Wiesengürtel:

Schutzgebiet gemäß Bauordnung für Wien. Der Wald- und Wiesengürtel ist bestimmt für die Erhaltung und Schaffung von Grünflächen zur Wahrung der gesundheitlichen Interessen der Bewohner der Stadt und zu deren Erholung in freier Natur. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung solcher Grünflächen ist zulässig. Es dürfen nur Bauten kleineren Umfanges errichtet werden, die land- und forstwirtschaftlichen Zwecken dienen (Bienenhütten, Werkzeughütten und ähnliches)… Alle diese Bauten dürfen keine Wohnräume enthalten….

Kaufpreis: € 75 / m²

Nebengebühren: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungsprovision (inkl. 20% MWSt.) und die Kosten der Vertragserrichtung

Lage

Die Buslinie 47B hält in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Nur 20 Minuten Fussweg zur Linzerstraße.