Schöne Dachgeschoßwohnung – mit darüber liegender, 61 m² Aussichtsterrasse!

Wohnung Pragerstrasse mit großer Dachterrasse
Wohnung Pragerstrasse mit großer Dachterrasse

Schöne, 70 m² Kleinfamilien- oder WG-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz!

3-D-Rundgang verfügbar

Die 61 m² grosse Dachterrasse liegt genau über der Wohnung, ist durch eine Treppe im Stiegenhaus erreichbar, steht dem Mieter aber zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet sich zum Entspannen, aber auch zum Ziehen von eigenem Gemüse an!

Objektinformationen

  • Objekttyp Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp Neubau
  • Zustand Sehr gut/gut
  • Wohnfläche 70 m²
  • 3 Zimmer 
  • 4. Stockwerk mit Lift = Dachgeschoß
  • Etagenheizung
  • Böden Parkett
  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahre
  • Baujahr Gebäude ca. 60er-Jahre Generalsanierung und Dachgeschoß 2009

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Kellerabteil ~4 m²
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Lift
  • Dachterrasse 61 m²
  • 3 Zimmer – die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar
  • Bad: Wanne + Waschmaschinenanschluss
  • Küche voll möbliert und mit E-Geräten ausgestattet
  • Fenster mit fernsteuerbaren Außenrollläden

Energieausweis/Heizung

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 34
  • HWB Energieklasse: B
  • Etagenheizung

Preisinformation

  • Gesamtmiete inkl. MWSt € 990
  • davon € 222 Betriebskosten

Einmalige Nebenkosten:

  • Maklerprovision: € 2328
  • Kaution: € 2970

Lage

Hervorragende Infrastruktur! Ca. 6 Min. Fussweg zum Bahnhof Floridsdorf, U6, S-Bahn, Straßenbahn Linie 26, zahlreiche Buslinien
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale. 5 Autominuten zur A22


 

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Symbolfoto

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Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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