Idyllisches, ländliches Refugium - Pregesbauer Immobilien

Genießen Sie die Ruhe des Weinviertels in einem idyllischen, ländlichen Refugium

3-D-Rundgang verfügbar

Wenn Sie die Ruhe am Ortsrand eines hübschen Weinviertler Dorfes suchen, einen kleinen, überschaubaren Garten, eine stattliche, gemauerte Scheune, einen Autoabstellplatz und ein altes Haus, das aber mit zeitgemäßer Technik ausgestattet ist… dann wird dies vielleicht die richtige Immobilie für Sie sein.

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-28

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-11

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-13

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-30

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-1

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-16

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-15

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-22

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-25

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-21

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-12

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-23

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-8

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-2

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-5

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-7

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-14

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-17

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-18

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-19

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-20

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-24

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-4

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-6

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-27

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-26

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-29

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-31

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-3

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-34

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-33

Altlichtenwarth_Einfamilienhaus_539_-17506397-9

Eine süd-westseitige Terrasse mit herrlichem Fernblick und ein uneinsehbarer Innenhof laden zur Entspannung ein.
Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 100m² / 120 m²
Grundfläche: 299 m²

Nebengebäude:

angebauter Holzschuppen, 17 m²
gemauerte Scheune (gegenüber), ca. 70 m²

Raumaufteilung:

Gemütliche Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Nebenraum (als Lager oder Sauna), Wirtschaftsraum, 2 Vorräume (Straßeneingang, Hofeingang)

Dachboden ausbaufähig (Plan vorhanden)!

Heizung – Warmwasser:

Gas-Heizkessel für Zentralheizung und Warmwasser – großteils Fussbodenheizung!

Möblierung:

Das Objekt kann teilmöbliert, auch mit einigen antiken Möbeln und einem Zirbenschrank in der Wohnküche, übernommen werden.

Verfügbarkeit:

sofort

Kaufpreis € 190.000

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Maklergebühr, Kosten der Vertragserrichtung

Lage

8 km (ca. 7 Automin. zur A5); 13 km von Poysdorf.
Altlichtenwarth verfügt über einen Greißler, eine Bank, einige Heurige und ein Lokal mit Diskothek

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Besichtigen Sie dieses geräumige Büro bequem von Zuhause aus. Fordern Sie Ihre persönliche Einladung zur virtuellen 3D – Besichtigung an!

Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

Schreiben Sie uns eine Nachricht!

(Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit korrekt
ausgefüllten Namensfeldern beantworten.)

Sonstiges

Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns
bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte online bestätigen müssen.
Wir bitten um ihr Verständnis!

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.