Modern geschnittene, sonnendurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung
3-D-Rundgang verfügbar
Modern geschnittene, sonnendurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung, die auch gehobenen Ansprüchen moderner Lebensqualität gerecht wird und in der Ausstattung keine Wünsche offenlässt.
70m² Terrasse mit toller Aussicht, die von jedem der Wohnräume aus betretbar ist.
Die Wohnhausanlage mit einer großen Tiefgarage und vielen Freiflächen, wurde Mitte 2023 fertiggestellt.
Die wunderschöne, barrierefreie Wohnung wurde vom Eigentümer hochwertig ausgestattet und wird nun voll möbliert zum Erstbezug angeboten.
Dank des Flachdachs gibt es keine Dachschrägen.
Objektinformationen
Objekttyp: Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 69,3 m²
Terrasse: 69,25 m²
Gesamtnutzfläche: 138,55 m²
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Zimmer: 2
Heizung: Fernwärme
Verfügbar: sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum gegenüber Wohnungseingang
- Garage
- Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse
Kaufpreis: € 298.000, inklusive Garagenplatz
Raumaufteilung:
Wohnraum mit offener, voll möblierter Küche mit Siemens-Geräten; Schlafzimmer; Bad; WC; Vorraum; Abstellraum
Separater Einlagerungsraum: ca. 4 m²
Garagenplatz im Eigentum
An Ausstattung erwartet Sie unter anderem:
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Automatische Wohnraumbelüftung (steuerbar)
• Heißwasseraufbereitung mittels Boiler im Abstellraum
• Kunststoff-Fenster und Türen mit Dreh-Kippbeschlag, und Isolierverglasung
• Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!
Einmalige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgebühr, 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung (Notar oder Anwaltshonorar, Beglaubigungen, ggf. Kosten in Verbindung mit der Finanzierung)
Lage
Ruhig und doch zentral, in einer der schönsten Wohngegenden von Hollabrunn, liegt diese 2023 fertiggestellte Wohnhausanlage. Perfekte Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
Über die S3 gelangen Sie zügig nach Wien und Stockerau.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
in wenigen Gehminuten erreichbar: Hollabrunner Freizeitzentrum, Freibad, Hauptplatz mit Geschäften für den täglichen Bedarf.
Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge: der Koliskopark, der Motorikpark, Kirchenwald, Wanderwege und Hundeauslaufzone.
Sehr gute Infrastruktur:
• Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, Musikschule, Polytechnikum, HTL, HAK, HASCH und HLW
• Bahnhof Hollabrunn
• Landesklinikum Hollabrunn
• Einkaufszentren, Restaurants, Bars
• Freibad, Freizeitzentrum (mit Sporthalle, Laufbahn, Fußball- bzw. Tennisplätzen und Eislaufplatz!)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir stehen Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nach geltendem EU-Recht vor weiteren Auskünften und einem Besichtigungstermin Sie vorab um die digitale Unterfertigung eines Maklervertrages bitten müssen. Natürlich sind die Besichtigungen für Sie kostenlos und unverbindlich. Erst im Falle eines angenommen Kaufanbotes besteht die Provisionspflicht.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchgebühr
- 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.)
- Kosten zur Vertragserrichtung
Besichtigen Sie dieses geräumige Büro bequem von Zuhause aus. Fordern Sie Ihre persönliche Einladung zur virtuellen 3D – Besichtigung an!
Symbolfoto
Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 8783 7688
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Sonstiges
Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns
bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte online bestätigen müssen.
Wir bitten um ihr Verständnis!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.