erfolgreich vermittelt – Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, in ruhiger Grünlage – Sackgasse!

Wolkersdorf Grosszügige 3-Zimmer-Wohnung Miete
Wolkersdorf Grosszügige 3-Zimmer-Wohnung Miete

Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, in ruhiger Grünlage – Sackgasse!

3-D-Rundgang verfügbar

Gepflegte, familientaugliche Mietwohnung in ruhiger Grünlage (Sackgasse), mit Loggia, großem, hellem Kellerraum und Autoabstellplatz!

Wohnfläche 97 m² + 7 m² Loggia / ca. 20 m² Kellerabteil

Freundliche, parkähnliche Wohnanlage, Baujahr 1991, mit nur 6 Wohneinheiten pro Stiege. Diese großzügig angelegte Wohnung verbindet die Nähe zu Wien (mit der S-Bahn, S2, zwischen 17 und 24 Minuten nach Wien Nord – mit dem Auto nur wenige Minuten an den Nordrand von Wien) mit der Wohnqualität einer naturnahen Grünlage in der ländlichen Kleinstadt Wolkersdorf, die sich durch hervorragende Infrastruktur und ein reiches Freizeitangebot auszeichnet.

Objektinformationen

  • Objekttyp Wohnung
  • Bautyp Neubau
  • Zustand Sehr gut/gut
  • Wohnfläche 104 m²
  • 3 Zimmer
  • 2. Stockwerk
  • Elektroheizung
  • Parkettböden
  • Verfügbar ab 01.10.2022
  • Befristung 5 Jahre

Raumaufteilung

  • Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • weiteres, getrennt begehbares Zimmer
  • Wohnküche, möbliert
  • Bad
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • besonders großes helles Kellerabteil ca. 20 m²
  • Loggia 7 m²
  • Parkplatz

Energieausweis/Heizung

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 72
  • HWB Energieklasse: C
  • Elektroheizung mit energiesparenden Infrarotpaneelen
  • Warmwasserboiler

Preisinformation

  • Gesamtmiete inkl. MWSt € 960
  • Kaution € 2.880 

Einmalige Nebenkosten:

  • Maklerprovision: € 2256
  • Kaution: € 2880

Hervorragende Lage

Wolkersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und die umittelbare Nähe zu Wien. 10 Gehminuten von der S-Bahn entfernt (mehrere Züge pro Stunde nach Wien und auch nach Schwechat Airport); sehr gute Anbindung, mit dem Auto nur wenige Minuten
an die Wiener Stadtgrenze (A5, S1)
Volksschule in unmittelbarer Umgebung, Hauptschule und AHS nur wenige Gehminuten entfernt.