Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, in ruhiger Grünlage – Sackgasse!
3-D-Rundgang verfügbar
Gepflegte, familientaugliche Mietwohnung in ruhiger Grünlage (Sackgasse), mit Loggia, großem, hellem Kellerraum und Autoabstellplatz!
Wohnfläche 97 m² + 7 m² Loggia / ca. 20 m² Kellerabteil
Freundliche, parkähnliche Wohnanlage, Baujahr 1991, mit nur 6 Wohneinheiten pro Stiege. Diese großzügig angelegte Wohnung verbindet die Nähe zu Wien (mit der S-Bahn, S2, zwischen 17 und 24 Minuten nach Wien Nord – mit dem Auto nur wenige Minuten an den Nordrand von Wien) mit der Wohnqualität einer naturnahen Grünlage in der ländlichen Kleinstadt Wolkersdorf, die sich durch hervorragende Infrastruktur und ein reiches Freizeitangebot auszeichnet.
Objektinformationen
- Objekttyp Wohnung
- Bautyp Neubau
- Zustand Sehr gut/gut
- Wohnfläche 104 m²
- 3 Zimmer
- 2. Stockwerk
- Elektroheizung
- Parkettböden
- Verfügbar ab 01.10.2022
- Befristung 5 Jahre
Raumaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
- Schlafzimmer
- weiteres, getrennt begehbares Zimmer
- Wohnküche, möbliert
- Bad
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
- besonders großes helles Kellerabteil ca. 20 m²
- Loggia 7 m²
- Parkplatz
Energieausweis/Heizung
- HWB (kWh/m²/Jahr): 72
- HWB Energieklasse: C
- Elektroheizung mit energiesparenden Infrarotpaneelen
- Warmwasserboiler
Preisinformation
- Gesamtmiete inkl. MWSt € 960
- Kaution € 2.880
Einmalige Nebenkosten:
- Maklerprovision: € 2256
- Kaution: € 2880
Hervorragende Lage
Wolkersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und die umittelbare Nähe zu Wien. 10 Gehminuten von der S-Bahn entfernt (mehrere Züge pro Stunde nach Wien und auch nach Schwechat Airport); sehr gute Anbindung, mit dem Auto nur wenige Minuten
an die Wiener Stadtgrenze (A5, S1)
Volksschule in unmittelbarer Umgebung, Hauptschule und AHS nur wenige Gehminuten entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Besichtigen Sie dieses geräumige Büro bequem von Zuhause aus. Fordern Sie Ihre persönliche Einladung zur virtuellen 3D – Besichtigung an!
Symbolfoto
Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459
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