Büro mit Designerausstattung in Naschmarkt-Nähe

Büro_Gumpendorfer-Str_Miete

Büro mit Designerausstattung in Naschmarkt-Nähe

3-D-Rundgang verfügbar

Repräsentativ möbliertes Büro mit toller Designerausstattung in Naschmarkt-Nähe

Zur Vermietung gelangt dieses hochwertig ausgestattete, moderne Loft-Büro im Ausmaß von 67,20 m² zzgl. kleinem Patio und Nutzung der schattigen, teilweise überdachten Innenhofterrasse in sehr guter Lage des 6. Bezirks, in der Gumpendorfer Straße, nur ein paar Schritte vom Naschmarkt und 10 Gehminuten vom Opernring entfernt.

Das Büro ist im Erdgeschoß, hofseitig, daher sehr ruhig gelegen und teilt sich wie folgt auf:

  • Mehr als 60 m² Loft mit 3 großen Schreibtischen und einem Besprechungs- und Teeküchenbereich
  • mit offenen, raumhohen Glaswänden unterteilt
  • Toilette im Eingangsbereich
  • Bad mit Toilette, Dusche und Waschbecken
  • Patio
  • Terrasse im Innenhof

Objektinformationen:

  • Objekttyp: Büro/Ordination
  • Bautyp: Altbau
  • Zustand: Renoviert
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Nutzfläche: 67 m²
  • Heizung: Hauszentralheizung
  • Verfügbar: ab sofort
  • Befristung: 5 Jahre

Ausstattung:

Das Büro wird mit kompletter Ausstattung vermietet:

  • Hohe Schränke entlang der gesamten Längswand sorgen für besonders viel Stauraum
  • 3 Schreibtische und Drehstühle
  • Besprechungstisch mit 6 Sessel
  • Flachbildschirm für Präsentationen in die Schrankwand integriert
  • Teeküche mit Geräten
  • Exklusives Beleuchtungskonzept
  • Bad mit Dusche separat

Mietkosten (Warmmiete)

monatlicher Bruttogesamtmietzins, inkl. Heizung (derzeit): EUR 1.618,57
– monatlicher Nettogesamtmietzins, inkl. Heizung (derzeit): EUR 1.348,81
– monatlicher Hauptmietzins netto (abzüglich Befristungsabschlag): EUR 950,00
– Mietzins Einrichtungsgegenstände netto EUR 250,00
– monatliche Nebenkosten: EUR 148,81
– Betriebskosten und öffentlichen Abgaben netto (derzeit): EUR 99,67
– Heizkosten netto (derzeit): EUR 42,81
– Hausnebenkosten netto (derzeit): EUR 6,33
Einmalige Nebenkosten:
– Vertragsgebühr (Finanzamt) EUR 971,14
– Kaution EUR 4.855,71
– Vermittlungsprovision EUR 4.855,71 (EUR 4.046,43, zuzügl. 20% MWSt. EUR 809,28)

Lage

Hervorragende Lage und Infrastruktur nahe Naschmarkt, Mariahilfer Straße und Innenstadt. Nur 5 Gehminuten zur U3-Station Neubaugasse

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Symbolfoto

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Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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