Wunderschöner Baugrund mit unverbaubarem Fernblick bis Wien!
Kaufpreis € 154.105,-
Objektstandort
Zimetfeldgasse, 2125 Neubau, Mistelbach, Niederösterreich
Objektinformationen
Objektbeschreibung
Unverbaubarer Fernblick bis zum Millenniumstower am Horizont! Wunderschöne grüne Umgebung mit Feldern, Wald und sanften Hügeln
Hervorragende Anbindung nach Wien:
5 Minuten zur A5-Nordautobahn
9 Gehminuten zur S-Bahn S2 (nur 36 Min. nach Wien- BH Floridsdorf!)
Leichter Südhang in Ortsrandlage
Ideal proportionierte 833 m²
2 Zufahrtsmöglichkeiten: obere Zufahrt von der Straße; zweite Zufahrt über einen Feldweg
Besonders gepflegt, auf allen Seiten eingezäunt
Kleiner Geräteschuppen vorhanden (mit Rasenmäher)
Kein Bauzwang
Alle Versorgungsleitungen in der Straße (auch Erdgas)
Widmung: Bauland Wohnen
Es gilt die NÖ-Bauordnung. Laut Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan
Kaufpreis € 154.105 (= € 185 / m²)
Bei Errichtung eines Hauses beträgt die Aufschließungsgebühr € 16.235,–
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, € 3% Maklergebühr (zuzügl. 20% MWSt), Kosten der Vertragserrichtung.
Lage
Gute Infrastruktur:S-Bahn, Nähe zur A5
Gasthaus, Tankstelle, Landspeis (24-Stunden Selbstbedienung mit regionalen Produkten)
10 km von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur: reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kulturveranstaltungen, Schulen, Ärzten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereinen, Freibad etc.
Neubau gehört zur Gemeinde Ladendorf. Der Ort Ladendorf bietet einen Supermarkt, mehrere Lokale, einen Kindergarten, eine Volksschule mit öffentlichem Hallenbad und Sauna (Schulbus), einen Tennisplatz