erfolgreich vermittelt – Wunderschöner Baugrund mit unverbaubarem Fernblick bis Wien!

Wunderschöner Baugrund mit unverbaubarem Fernblick bis Wien!

Kaufpreis € 154.105,-

Objektstandort

Zimetfeldgasse, 2125 Neubau, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp: Baugrundstück
Grundfläche: 833 m²
Besitzform: Kauf
Verfügbar: ab sofort
 

Objektbeschreibung

Unverbaubarer Fernblick bis zum Millenniumstower am Horizont! Wunderschöne grüne Umgebung mit Feldern, Wald und sanften Hügeln

Hervorragende Anbindung nach Wien:

5 Minuten zur A5-Nordautobahn

9 Gehminuten zur S-Bahn S2 (nur 36 Min. nach Wien- BH Floridsdorf!) 

Leichter Südhang in Ortsrandlage

Ideal proportionierte 833 m² 

2 Zufahrtsmöglichkeiten: obere Zufahrt von der Straße; zweite Zufahrt über einen Feldweg
 
Besonders gepflegt, auf allen Seiten eingezäunt

Kleiner Geräteschuppen vorhanden (mit Rasenmäher)

Kein Bauzwang

Alle Versorgungsleitungen in der Straße (auch Erdgas)

Widmung: Bauland Wohnen

Es gilt die NÖ-Bauordnung. Laut Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan

Kaufpreis € 154.105     (= € 185 / m²)

Bei Errichtung eines Hauses beträgt die Aufschließungsgebühr €  16.235,– 

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, € 3% Maklergebühr (zuzügl. 20% MWSt), Kosten der Vertragserrichtung.

Lage

 

Gute Infrastruktur:S-Bahn, Nähe zur A5

Gasthaus, Tankstelle, Landspeis (24-Stunden Selbstbedienung mit regionalen Produkten)

10 km von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur: reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kulturveranstaltungen, Schulen, Ärzten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereinen, Freibad etc.

Neubau gehört zur Gemeinde Ladendorf. Der Ort Ladendorf bietet einen Supermarkt, mehrere Lokale, einen Kindergarten, eine Volksschule mit öffentlichem Hallenbad und Sauna (Schulbus), einen Tennisplatz