Der Traum vom Eigenheim im Gr\u00fcnen in 2191 Pellendorf: Baugrundst\u00fcck mit Architektenentwurf f\u00fcr zwei Doppelh\u00e4user<\/p>\n
Ebenes, rechteckiges Baugrundst\u00fcck, in besonders ruhiger Lage, im idyllischen Weinviertler Ort Pellendorf bei Gaweinstal mit guter Anbindung an Wien – 2km zur A5, ca. 20 Autominuten in den 21. oder 22 Bezirk. An allen vier Grundst\u00fccksgrenzen besteht eine Zufahrtsm\u00f6glichkeit \u00fcber einen bereits asphaltierten Weg. <\/p>\n
Bauland Agrar (Haltung von Nutztieren und Pferden erlaubt)<\/p>\n
F\u00fcr Pellendorf liegt kein Bebauungsplan vor. \u00a7\u00a7 54 ff N\u00d6 Bauordnung 2014 sind zu ber\u00fccksichtigen (Bauwerke sollen nur der Anordnung und H\u00f6he der Hauptgeb\u00e4ude der Umgebung entsprechen). Zwei PKW-Stellpl\u00e4tze pro Wohneinheit verordnet.<\/p>\n
Preis \u20ac 150,-\/m\u00b2 zuz\u00fcglich Aufschlie\u00dfungsgeb\u00fchr <\/p>\n
Einmalige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgeb\u00fchr, 3,6% Maklergeb\u00fchr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung (Notar oder Anwaltshonorar, Beglaubigungen, ggf. Kosten in Verbindung mit der Finanzierung)<\/p>\n
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten k\u00f6nnen.<\/p>\n
Der zum Schloss geh\u00f6rende Gutshof in der kleinen Weinviertler Ortschaft Pellendorf bei Gaweinstal liegt nur 2 Autominuten von der A5 und ca. 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien entfernt. Eine Busstation in unmittelbarer N\u00e4he, und die Schnellbahnstation in Neubau-Kreuzstetten, in 4km Entfernung, gew\u00e4hrleisten eine gute Anbindung an Wien und an die Bezirkshauptstadt Mistelbach (8km entfernt). Im nahen Gaweinstal finden sich mehrere Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke, Kindergarten, Schulen und mehrere Handwerksbetriebe. Mistelbach bietet mit seiner st\u00e4dtischen Infrastruktur eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, ein reiches Bildungs- und Kulturangebot, Lokale, Handwerksbetriebe, Sportm\u00f6glichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung – nicht zuletzt durch das Landeskrankenhaus Mistelbach.<\/p>\n
Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 \/ 62 97 459<\/p>\n
Aufgrund einer EU-Richtlinie k\u00f6nnen wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns best\u00e4tigen, dass Sie \u00fcber Ihr R\u00fccktrittsrecht aufgekl\u00e4rt wurden und unser sofortiges T\u00e4tigwerden w\u00fcnschen.<\/p>\n
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte online best\u00e4tigen m\u00fcssen. Wir bitten um ihr Verst\u00e4ndnis!<\/p>\n
Irrt\u00fcmer und Zwischenverkauf vorbehalten.<\/p>\n
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