{"id":5776,"date":"2022-08-21T08:19:17","date_gmt":"2022-08-21T07:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ijp.at\/wp\/?p=5776"},"modified":"2022-10-08T21:30:27","modified_gmt":"2022-10-08T20:30:27","slug":"buero-mit-designerausstattung-in-naschmarkt-naehe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ijp.at\/wp\/buero-mit-designerausstattung-in-naschmarkt-naehe\/","title":{"rendered":"erfolgreich vermittelt – B\u00fcro mit Designerausstattung in Naschmarkt-N\u00e4he"},"content":{"rendered":"
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B\u00fcro mit Designerausstattung in Naschmarkt-N\u00e4he<\/h3>\n

3-D-Rundgang verf\u00fcgbar
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\nRepr\u00e4sentativ m\u00f6bliertes B\u00fcro mit toller Designerausstattung in Naschmarkt-N\u00e4he<\/strong><\/p>\n

Zur Vermietung gelangt dieses hochwertig ausgestattete, moderne Loft-B\u00fcro im Ausma\u00df von 67,20 m\u00b2 zzgl. kleinem Patio und Nutzung der schattigen, teilweise \u00fcberdachten Innenhofterrasse<\/strong> in sehr guter Lage des 6. Bezirks, in der Gumpendorfer Stra\u00dfe, nur ein paar Schritte vom Naschmarkt und 10 Gehminuten vom Opernring entfernt.<\/p>\n

Das B\u00fcro ist im Erdgescho\u00df, hofseitig, daher sehr ruhig gelegen und teilt sich wie folgt auf:<\/p>\n

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  • Mehr als 60 m\u00b2 Loft mit 3 gro\u00dfen Schreibtischen und einem Besprechungs- und Teek\u00fcchenbereich<\/li>\n
  • mit offenen, raumhohen Glasw\u00e4nden unterteilt<\/li>\n
  • Toilette im Eingangsbereich<\/li>\n
  • Bad mit Toilette, Dusche und Waschbecken<\/li>\n
  • Patio<\/li>\n
  • Terrasse im Innenhof<\/li>\n<\/ul>\nngg_shortcode_0_placeholder\n

    Objektinformationen:<\/h2>\n
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    • Objekttyp: B\u00fcro\/Ordination<\/li>\n
    • Bautyp: Altbau<\/li>\n
    • Zustand: Renoviert<\/li>\n
    • Stockwerk: Erdgeschoss<\/li>\n
    • Nutzfl\u00e4che: 67 m\u00b2<\/li>\n
    • Heizung: Hauszentralheizung<\/li>\n
    • Verf\u00fcgbar: ab sofort<\/li>\n
    • Befristung: 5 Jahre<\/li>\n<\/ul>\n

      Ausstattung:<\/h2>\n

      Das B\u00fcro wird mit kompletter Ausstattung vermietet:<\/p>\n

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      • Hohe Schr\u00e4nke entlang der gesamten L\u00e4ngswand sorgen f\u00fcr besonders viel Stauraum<\/li>\n
      • 3 Schreibtische und Drehst\u00fchle<\/li>\n
      • Besprechungstisch mit 6 Sessel<\/li>\n
      • Flachbildschirm f\u00fcr Pr\u00e4sentationen in die Schrankwand integriert<\/li>\n
      • Teek\u00fcche mit Ger\u00e4ten<\/li>\n
      • Exklusives Beleuchtungskonzept<\/li>\n
      • Bad mit Dusche separat<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

        Mietkosten (Warmmiete)<\/h2>\n

        monatlicher Bruttogesamtmietzins, inkl. Heizung<\/strong> (derzeit): EUR 1.618,57<\/strong>
        \n– monatlicher Nettogesamtmietzins, inkl. Heizung (derzeit): EUR 1.348,81
        \n– monatlicher Hauptmietzins netto (abz\u00fcglich Befristungsabschlag): EUR 950,00<\/strong>
        \n– Mietzins Einrichtungsgegenst\u00e4nde netto EUR 250,00<\/strong>
        \n– monatliche Nebenkosten<\/strong>: EUR 148,81<\/strong>
        \n– Betriebskosten und \u00f6ffentlichen Abgaben netto (derzeit): EUR 99,67
        \n– Heizkosten netto (derzeit): EUR 42,81
        \n– Hausnebenkosten netto (derzeit): EUR 6,33
        \nEinmalige Nebenkosten:<\/strong>
        \n– Vertragsgeb\u00fchr (Finanzamt) EUR 971,14
        \n– Kaution EUR 4.855,71
        \n– Vermittlungsprovision EUR 4.855,71 (EUR 4.046,43, zuz\u00fcgl. 20% MWSt. EUR 809,28)<\/p>\n

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        Lage<\/h2>\n