erfolgreich vermittelt – Große Terrasse für entspannte Sommertage!

Kinzerplatz

Große Dachterrasse für entspannte Sommertage! Warmmiete!

€ 550,- Gesamtmiete inkl. MWSt

Preisinformation

Heizkosten (inkl. MWSt) € 45
Gesamtbelastung € 595
Maklerprovision: € 1296
Kaution: € 2380

Objektinformationen

  • Objekttyp Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp Neubau
  • Zustand Sehr gut/gut
  • Wohnfläche 40 m²
  • Heizung Fernwärme
  • Böden Laminat
  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Terrasse 29 m²

Objektbeschreibung

Helle, kompakte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus, Baujahr 1971, in ruhiger Hoflage. Durch den guten Grundriss bietet sie trotz einer Wohnfläche von knapp 40 m² genügend Platz für bis zu zwei Personen. Die große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lässt sich perfekt zur Erholung an warmen Sommertagen und zur Gestaltung mit Pflanzen nutzen.

Bedingungen

Vorlage eines Einkommensnachweises über ein ausreichendes aktives Einkommen erforderlich. Bei Studenten Bürgschaft der Eltern.
Hundehaltung nicht gestattet.
Strom, Telefon und Internet sind beim jeweiligen Anbieter verbrauchsabhängig zu bezahlen.
Befristung des Mietvertrags: 5 Jahre

Monatsmiete: € 550 inklusive Betriebskosten, zuzüglich Akonto für Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme) € 45 
Gesamtkosten: € 595

Einmalige Nebenkosten: € 2.380 Kaution (4 Monatsmieten), € 1.644 Maklerprovision (= 2 Monatsmieten € 1.296 inkl. 20% MWSt.)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Lage 

Mit der drittgrößten Kirche von Wien und der natürlich wirkenden Grünanlage mit schönen alten Bäumen, nimmt der Kinzerplatz sicher eine ganz besondere Stellung in der Topographie von Floridsdorf ein.
Die katholische Pfarrkirche ist dem Hl. Leopold geweiht und war ursprünglich als Bischofssitz gedacht, daher auch die beachtliche Größe des Platzes.

Sehr gute Infrastruktur im Umkreis von wenigen Gehminuten:
Die Straßenbahnlinien 25 und 26 (Station Fultonstraße) befinden sich, ebenso wie die Busstation der Linie N20 in 500 m Entfernung.
Der Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und Regionalzüge) ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 500 m in der Donaufelderstraße.
Das Kinzer Stüberl, eine Pizzeria und ein asiatisches Lokal befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wenn Sie nur 500 m durch die Theodor-Körner-Gasse gehen, erreichen Sie die Alte Donau!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Besichtigen Sie diese geräumige Wohnung bequem von Zuhause aus. Fordern Sie Ihre persönliche Einladung zur virtuellen 3D – Besichtigung an!

Symbolfoto
Symbolfoto

Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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