Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz und Loggia

3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz und Loggia
3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz und Loggia

Leben im schönsten Teil Währings

3-D-Rundgang verfügbar

Zum Verkauf gelangt dieser Erstbezug nach Sanierung auf der Gersthofer Straße in Währing.

Auf Sie wartet eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung im Ausmaß von ~ 87 m² m² zzgl. einer Loggia (~ 5 m² groß) sowie einem Garagenplatz im Haus.

Features sind:

  • Wohnküche mit Induktionsherd und High-Tech Quooker Amatur (kann kochendes Wasser sowie Soda produzieren)
  • Eichenparkett, natur-geölt
  • Zimmer getrennt begehbar
  • Terrazzo-Keramikfliesen in den Nebenräumen sowie Bad und WC
 

Perfekte Aufteilung

Durch den Vorraum sind alle Zimmer und Nebenräume miteinander verbunden und damit praktischerweise auch getrennt begehbar.Das komplett neu renovierte Badezimmer wurde mit einer ebenerdig begehbaren Duschkabine ausgestattet. Weiters zeichnet es sich durch hochwertige Steingutfliesen, eine große Spiegelwand und einen modernen Handtuchtrockner aus.

  • Waschmaschine/Trockner sind in einer eigenen Nische mit Tür “unsichtbar” gemacht worden
  • WC & Waschbecken (über den Vorraum begehbar)

Hinweis

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Der zur Wohnung gehörige Garagenplatz liegt im Hof, ist als Einzelbox gemauert und mit einem Rolltor versehen.

Neue Klimaanlagenverrohrung vorhanden.

Preisinformation

Kaufpreis € 665.000

Betriebkosten:

  • Wohnung Betriebkosten inkl. Heizung: 490,19 Euro
  • Garage Betriebskosten: 74,24 Euro

Lage


Hier genießen Sie sowohl die Vorzüge eines grünen Bezirks, als auch die perfekte Anbindung ans Wiener Zentrum (41er zum Schottentor), eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke und ausgezeichneten Restaurants und Cafés (z.B. Hollerkoch, Berger & Lohn, Meierei Diglas) in unmittelbarer Gehdistanz.

Sonstiges

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

  • Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
  • Exposé, 3D-Rundgang und Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung nach Unterzeichnung des Maklerformulars: Kontaktieren Sie uns bitte dazu per Kontaktformular auf willhaben. 

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Symbolfoto

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Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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    Sonstiges

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