Park Lane Apartments

erfolgreich vermittelt – Park Lane Apartments – Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den hervorragend ausgestatteten Park Lane Apartments

Gesamtmiete: € 997,- (inkl MWSt)

  • Kaution: 3156,- Euro
  • Provision: 2479,- Euro inkl. MWSt

 

Besichtigen Sie diese geräumige Wohnung bequem von Zuhause aus. Fordern Sie Ihre persönliche Einladung zur virtuellen 3D – Besichtigung an!

Die 61 m² große Wohnung liegt im 3. Stock des Wohnhauses Park Lane Apartments – im neuentstandenen Viertel zwischen Donauinsel & Praterstern, das eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig.

Die Wohnung teilt sich in eine geräumige Wohnküche mit großer Glaswand und Ausgang auf einen 7,4 m² großen Balkon (Nachmittags-/Abendsonne und Ausrichtung auf eine ruhige Seitenstraße) sowie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein geräumiges Vorzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im ersten Untergeschoß des Hauses.

Das 7-stöckige Haus wurde 2010 errichtet, verfügt über einen Lift, einen schönen Innenhof mit Kinderspielbereich, einen Fahrradraum, Kinderwagenraum, einen Aufenthaltsraum für Feierlichkeiten, einen gut ausgestatteten Fitnessraum, einem Wellness-Bereich mit Sauna, Infrarotkabine, Duschen und Ruheraum sowie einer Tiefgarage, wo Parkplätze, um ca. € 100 monatlich, zugemietet werden können.

Adresse

Walcherstraße
1020 Wien

02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformation
  • Objekttyp: Wohnung
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 61 m²
  • Loggia: 7,4 m²
  • Verfügbar: ab 01.07.2020
  • Befristung: 5 Jahre
  • Bautyp: Neubau
  • Heizung: Fernwärme
  • Zustand: Neuwertig
  • Stockwerk: 3, Lift vorhanden
Besondere Merkmale
    • schöner Innenhof mit Kinderspielbereich
    • Fahrradraum
    • Kinderwagenraum
    • komplett ausgestattete Wohnküche mit gemütlichem Essplatz
    • Bad mit Wanne
    • separates WC

  • Kellerabteil
Heizung
  • Fernwärme
Weitere, wichtige Details
  • Hundehaltung und Rauchen in der Wohnung nicht gestattet!
MonatlicheKosten
  • Monatsmiete: € 997,- Bruttomiete, inkl. € 152,- Betriebskosten;
  • zuzüglich € 55,- Akonto für Heizung und Warmwasser
  • Befristung 5 Jahre
Nebengebühren:
  • Kaution: € 3.156,- (3 Monatsmieten)
  • Vermittlungsgebühr: € 2.479,20 (€ 2.066 + € 413,20 USt.)

Lage

Urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, trotzdem nur wenige Minuten von den Naherholungsgebieten Donauinsel und Prater Hauptallee entfernt. Quasi als Hinterhof des Hauses dient der große Rudolf Bednar Park, eine gute Ergänzung zum ebenfalls nahe gelegenen Augarten. 18 Minuten zu Fuß zur WU, außerdem nicht weit entfernt vom Austria Campus.Verkehrsanbindung

  • Öffentlich:
    • Autobuslinien 11A und 11B quasi vor der Haustür
    • Mit der U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße 300 m von der Wohnung entfernt) 4 Stationen in die Innenstadt.
    • S-Bahn vom Praterstern (10 Gehminuten bzw. 1 U-Bahnstation entfernt)
  • Auto:
    • Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1.
    • Car-Sharing Parkplätze in der Nähe
  • Nahversorgung:
    • Die Supermärkte (Eurospar, Billa, Penny, Hofer), Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Ein Pilatesstudio befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, ein Fitnessstudio gleich gegenüber.

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30
  • HWB Energieklasse: B

Sonstiges

  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters.
  • Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!

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Symbolfoto

Symbolfoto 3D-Besichtigung

Besichtigen Sie diese geräumige Wohnung bequem von Zuhause aus. Fordern Sie Ihre persönliche Einladung zur virtuellen 3D – Besichtigung an!

Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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Bitte beachten Sie, dass für jede Besichtigung, auch für die virtuelle 3D-Besichtigung vorab lt. EU-Verordnung ein Maklervertrag abgeschlossen werden muss.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis! Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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