erfolgreich vermittelt – Historisches Juwel mit modernem Komfort – ein besonderes Liebhaberobjekt!

Haus-Miete: 2191 Pellendorf bei Gaweinstal

Historisches Juwel mit modernem Komfort

Eingebunden in das Ensemble von Schloss, Kirche und anderen historischen Gebäuden, am Schlossberg befindet sich das Haus mit Garten und kleinem Nebengebäude, das wir Ihnen nach sorgfältiger, behutsamer Renovierung durch den Eigentümer, zum Erstbezug anbieten dürfen.

Gesamtmiete: 1.250,-Euro (inkl MWSt)

  • Kaution: 3.750,- Euro
  • Provision: 2.726,- Euro
  • Zusatzinformation:
    • Ablöse für Küche 2.000,- Euro
    • zur Miete von € 1.250 wird noch die Gemeindegebühr (Wasser, Kanal, Müllabfuhr) verrechnet

     

    Adresse

    2191 Pellendorf</ br>
    Am Schlossberg</ br>
    Bezirk Mistelbach</ br>
    Niederösterreich

    Objektinformation
    • Objekttyp: Einfamilienhaus
    • Zimmer: 5
    • Wohnfläche: 105m²
    • Verfügbar: ab sofort
    • Befristung: 5 Jahre
    • Bautyp: Altbau
    • Heizung: Zentralheizung
    • Böden: Holz
    • Zustand: sehr gut/gut
    • Bauweise: Massivziegelbau, dicke Vollziegelmauern
    • Fenster: großteils neue Kunstofffenster, 4 Kastenfenster im EG.
    • Heizung – Warmwasser: Gaszentralheizung (Junkers-Therme)
    • Alle Installationen zeitgemäß, großteils neu!

    Raumaufteilung
    • Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche (unmöbliert,
      Anschlüsse vorhanden) mit Zugang zum Garten, kl. Zimmer, Bad (Wanne, WC), separates WC, Technikraum
    • 1. Stock: Großer Wohnraum/Schlafzimmer, 2 kl. Zimmer, Bad (WC, Dusche), Zimmer: 5 – 2 große und 3 kleine Zimmer, Bäder: 2, WC: 3
    • Nebenräume und zusätzliche Nutzflächen: Technikraum mit Waschmaschinenanschluss; Dachboden
    • Nebengebäude mit Abstellfläche für Motorrad, Fahrräder, Geräte, etc.
    • Grundfläche: Ca. 400 m² Garten, ca. 800 m² Grünfläche vor dem Haus, mit nutzbar
    • Wohnfläche: ca.105 m²
    Heizung

    Heizung – Warmwasser: Gaszentralheizung (Therme)

    Weitere, wichtige Details
    • Wohnhaus errichtet ca. 1780
    • Alle Installationen zeitgemäß, großteils neu!
    Monatliche-Kosten
      • Miete, inkl. 10% MWSt.: 1.250,- Euro
        zuzügl. Gemeindegebühren (Müll, Wasser, Kanal)
    Nebengebühren:
    • Kaution: 3.750,- Euro
    • Maklergebühr: 2.726,- Euro (inkl. MWSt)

Lage

 

Pellendorf<> ist ein kleiner Ort ca. 3 km von Gaweinstal entfernt und liegt in der wunderschönen Hügellandschaft des Weinviertels. Gaweinstal bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Lokale, Post, Ärzte, Kindergarten, Schule.
Die Autobahn A5 ist in 2 Autominuten erreichbar, der Stadtrand von Wien in ca. 20 min. In Neubau, 6,8 km entfernt, liegt die nächste S-Bahnstation (ca. 40 Minuten nach Wien)

Energieausweis

  • aus dem Jahr 2013 vor der Renovierung
  • HWB (kwh/m²/Jahr): 366
  • HWB Energieklasse: G

Sonstiges

  • Ablöse für Küche 2.000,- Euro
  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters.
  • Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!