erfolgreich vermittelt – Historisches Juwel mit modernem Komfort – ein besonderes Liebhaberobjekt!

Haus-Miete: 2191 Pellendorf bei Gaweinstal

Historisches Juwel mit modernem Komfort

Eingebunden in das Ensemble von Schloss, Kirche und anderen historischen Gebäuden, am Schlossberg befindet sich das Haus mit Garten und kleinem Nebengebäude, das wir Ihnen nach sorgfältiger, behutsamer Renovierung durch den Eigentümer, zum Erstbezug anbieten dürfen.

Gesamtmiete: 1.250,-Euro (inkl MWSt)

  • Kaution: 3750,- Euro
  • Provision: 2726,- Euro
  • Zusatzinformation: zur Miete von € 1.250 wird noch die Gemeindegebühr (Wasser, Kanal, Müllabfuhr) verrechnet

 

Adresse

Am Schlossberg, 2191 Pellendorf, Bezirk Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformation
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 105m²
  • Verfügbar: ab sofort
  • Befristung: 5 Jahre
  • Bautyp: Altbau
  • Heizung: Zentralheizung
  • Böden: Holz
  • Zustand: sehr gut/gut
  • Bauweise: Massivziegelbau, dicke Vollziegelmauern
  • Fenster: großteils neue Kunstofffenster, 4 Kastenfenster im EG.
  • Heizung – Warmwasser: Gaszentralheizung (Junkers-Therme)
  • Alle Installationen zeitgemäß, großteils neu!

Raumaufteilung
  • Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche (unmöbliert,
    Anschlüsse vorhanden) mit Zugang zum Garten, kl. Zimmer, Bad (Wanne, WC), separates WC, Technikraum
  • 1. Stock: Großer Wohnraum/Schlafzimmer, 2 kl. Zimmer, Bad (WC, Dusche), Zimmer: 5 – 2 große und 3 kleine Zimmer, Bäder: 2, WC: 3
  • Nebenräume und zusätzliche Nutzflächen: Technikraum mit Waschmaschinenanschluss; Dachboden
  • Nebengebäude mit Abstellfläche für Motorrad, Fahrräder, Geräte, etc.
  • Grundfläche: Ca. 400 m² Garten, ca. 800 m² Grünfläche vor dem Haus, mit nutzbar
  • Wohnfläche: ca.105 m²
Heizung

Heizung – Warmwasser: Gaszentralheizung (Therme)

Weitere, wichtige Details
  • Wohnhaus errichtet ca. 1780
  • Alle Installationen zeitgemäß, großteils neu!
Monatliche
    • Miete, inkl. 10% MWSt.: 1.250,- Euro
      zuzügl. Gemeindegebühren (Müll, Wasser, Kanal)
Nebengebühren:
  • Kaution: 3.750,- Euro
  • Maklergebühr: 2.726,- Euro (inkl. MWSt)

Lage

Pellendorf ist ein kleiner Ort ca. 3 km von Gaweinstal entfernt und liegt in der wunderschönen Hügellandschaft des Weinviertels. Gaweinstal bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Lokale, Post, Ärzte, Kindergarten, Schule.
Die Autobahn A5 ist in 2 Autominuten erreichbar, der Stadtrand von Wien in ca. 20 min. In Neubau, 6,8 km entfernt, liegt die nächste S-Bahnstation (ca. 40 Minuten nach Wien)

Energieausweis

Wird nachgereicht!

Sonstiges

  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters.
  • Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!

Bitte beachten Sie, dass für jede Besichtigung vorab lt. EU-Verordnung ein Maklervertrag abgeschlossen werden muss.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis! Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!