VERMITTELT – Haus mit großem Platzangebot – Nebengebäude – Garage – Innenhof

Geräumiges Haus, das auch als 2 Wohneinheiten genutzt werden kann!

  • Helle Räume, uneinsehbarer Innenhof, Vorgarten, sonst kein Garten!
  • Nebengebäude (Garage, Lagerbereich, Stall, Lagerkeller); ACHTUNG: Der Stall darf nicht zur Tierhaltung verwendet werden. Auch Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht!
  • Guter Gebäudezustand
  • Heizung mit Gasbrennwertgerät
  • Stündliche Banhnverbindung nach Wien (1 Std nach Floridsdorf)

Gesamtmiete: 690,- Euro (inkl: MWSt)

ODER AUCH KAUF MÖGLICH! KAUFPREIS: 95.000,- Euro

  • Kaution: 5.000,- Euro
  • Provision: 1.504,80 Euro (inkl. 20% MWSt.)

 

Adresse

2274 Rabensburg, Bezirk Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformation
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundfläche: 237 m²
  • Verfügbar: ab sofort
  • Befristung: 5 Jahre
  • Bautyp: Altbau
  • Heizung: Zentralheizung
  • Zustand: sehr gut/gut
Raumaufteilung
    • 2 Bäder
    • 2 WC
    • 2 Küchen -> 2 Wohneinheiten möglich!
    • EG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Kabinett, Bad (Dusche, WC)
    • 1.Stock: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad (Wanne), WC
Zustand
  • Eines der beiden Bäder neu; Zimmer neu ausgemalt; teils Kunststoffenster, teils Holz-Verbundfenster; Wohnräume Parkettböden; Küchen teilmöbliert
  • Baujahr / Bauweise: BJ 1968 / solide Massivbauweise (Baumeister Aust)
Heizung
  • Brennwert-Gastherme
  • zusätzl. Dauerbrandkamin
  • 2 Küchenherde (Festbrennstoff)
Weitere, wichtige Details
    ACHTUNG: Der Stall darf nicht zur Tierhaltung verwendet werden. Auch Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht!
Kosten
pro Monat

  • Miete, inkl. 10% MWSt.: 690,- Euro
  • Monatsmiete € 600,- (mit der Miete wird eine Akontozahlung für Gemeindegebühren von € 90 eingehoben) = Gesamtmiete € 690,-
  • Kaution: 5000,- Euro
  • Provision: 1504,80 Euro

Lage

  • Zentral, 10 Min. zur Bahn! Stündliche Verbindung nach Wien, Fahrzeit nach Wien-Floridsdorf 1 Stunde.
    Nähe Sportzentrum u. Bad, gute Infrastruktur.

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 272
  • HWB Energieklasse: F

Sonstiges

  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters.
  • Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!

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Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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Bitte beachten Sie, dass für jede Besichtigung vorab lt. EU-Verordnung ein Maklervertrag abgeschlossen werden muss.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis! Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!