erfolgreich vermittelt – Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Ausstattung! S-Bahn im Ort!

Ideale, großzügige Wohnung für 1-2 Personen (nicht familientauglich)

Gesamtmiete: 520,-Euro (inkl MWSt)

(zuzüglich € 100 Akontozahlung für Heizung und Warmwasser) -> Monatlicher Gesamtaufwand € 620

  • Mietzinsvorauszahlung: € 4.500 (verringert sich um € 37,50 monatl. – 10 Jahre) Anstelle einer Kaution wird eine Mietzinsvorauszahlung von € 4.500,- bei der Vertragsunterzeichnung fällig, die sich auf 10 Jahre (120 Monate) aufteilt (€ 37,50 monatlich). Im Falle, dass der Mieter das Mietverhältnis vorzeitig kündigt, oder der Mietvertrag nicht über die Befristung hinaus verlängert wird, wird die Vorauszahlung anteilig, abzüglich der bereits absolvierten Mietvertragsdauer, zurückbezahlt. Der Mieter ist berechtigt allfällige Mietzinsrückstände gegenüber dem Rückerstattungsanspruch des Mieters aufzurechnen.
  • Provision: 1.351,20 Euro (= € 1.126, zuzügl. 20% MWSt.)

 

Adresse

Hauptstraße
2124 Niederkreuzstetten, NÖ

Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne, sehr gut ausgestattete Zweizimmerwohnung, Wohnfläche 69 m², in einem Neubau mit insgesamt 5 Wohnungen und einem Firmenbüro. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß des zweigeschoßigen Gebäudes.
Trotz seiner Lage an der Dorfstraße, ist die Wohnung als ruhig zu bezeichnen. Die Wohnzimmerfenster sind nach Osten ins Grüne orientiert, die Schlafzimmerfenster nach Norden, ebenfalls ohne direktes Gegenüber.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme („Nahwärme Kreuzstetten“). Die gesamte Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung beheizt.

Objektinformation
  • Objekttyp: Wohnung
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 69 m²
  • Verfügbar: ab sofort
  • Befristung: 5 Jahre
  • Bautyp: Neubau
  • Heizung: Fernwärme
  • Böden: Laminat
  • Zustand: Neuwertig
Heizung

Fernwärme

Weitere, wichtige Details
  • Haustiere NICHT erlaubt!
  • Mietzinsvorauszahlung: € 4.500 (verringert sich um € 37,50 monatl. – 10 Jahre)
    Anstelle einer Kaution wird eine Mietzinsvorauszahlung von € 4.500,- bei der Vertragsunterzeichnung fällig, die sich auf 10 Jahre (120 Monate) aufteilt (€ 37,50 monatlich). Im Falle, dass der Mieter das Mietverhältnis vorzeitig kündigt, oder der Mietvertrag nicht über die Befristung hinaus verlängert wird, wird die Vorauszahlung anteilig, abzüglich der bereits absolvierten Mietvertragsdauer, zurückbezahlt. Der Mieter ist berechtigt allfällige Mietzinsrückstände gegenüber dem Rückerstattungsanspruch des Mieters aufzurechnen.

  • Monatliche Kosten
    • Miete, inkl. 10% MWSt.: 520,- Euro
    • Wasser und Heizung 100,- Euro Akontozahlung
    • Gesamt Monatsmiete inkl. BK: 620,- Euro
    Nebengebühren:
    • Provision: 1.351,20 Euro (= € 1.126, zuzügl. 20% MWSt.)

    Lage

    • Der lebenswerte weinviertler Ort Niederkreuzstetten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit S-Bahnstation (Anbindung an Wien in ca. 40 Minuten nach Wien-Nord), Supermarkt, „Gmoabauernladen“, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Gemeindearzt mit Apotheke, Tierarzt, Pizzeria, Café, Sommerfreibad, Sportplatz, Heurige, Handwerksbetriebe, Vereine, etc.

    Energieausweis

    Der Vermieter wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweisese informiert. Dieser wird in Kürze nachgereicht.

    Sonstiges

    • Die Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters.
    • Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!