erfolgreich vermittelt – 2010 aufwändig renoviertes Einfamilienhaus – ruhige Lage – großer Garten – Doppelgarage


Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wohnkeller in freundlicher, ruhiger Siedlungslage.

 

Kaufpreis: 250.000,-Euro (zzgl. Nebenkosten und Provision)

Adresse
2135 Neudorf bei Staatz
Mistelbach
Niederösterreich

Objektbeschreibung

2010 wurden auffwändige, energietechnische Maßnahmen vorgenommen (Kosten ca. € 87.000):

An die 30cm Porotherm-Ziegelwände wurden 12 cm (EG) bzw. 16 cm (Kellergeschoß) Vollwärmeschutzfassade mit EPS F-Platten angebracht. Die Geschoßdecke wurde mit 22 cm Trockenestrichplatten wärmegedämmt – Laut Abgeber müsste die Energiekennzahl durch die Wähl stärkerer Materialen während der Renovierungsphase tatsächlich noch besser sein.
Fenster und Türen mit 3-Scheiben-Verglasung
Fenster mit Außenrolläden
Pelletsheizung und Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit 2 Einfahrtstoren.

Ein großes Plus dieser Liegenschaft ist die gute Infrastruktur im Ort und die rasche Erreichbarkeit der S-Bahnstation (2km).

Objektinformation
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Grundfläche: 1.203 m²
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 129 m² / ca. 42 m² Garage / ca. 130 m² Keller
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Bautyp: Neubau
  • Zustand: sehr gut/gut
  • Bauweise / Baujahr: Ziegelmassivbau; Baujahr 1976
  • Anschlüsse: Ortswasserleitung, Strom, Kanal, Sat-TV; eigener Brunnen
Raumaufteilung

Vorraum, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, geräumige Wohnküche, Speis, Bad, WC.

Heizung
Pelletsheizung + 200 l Warmw.-Speicher, 4 t Pelletstank

Besonderheiten
Möblierung: Maß-Küche mit E-Geräten (Eiche rustikal), Bad

eigener Brunnen

Lage

 

Neudorf ist ein sehr schöner Weinviertler Ort mit guter Infrastruktur: Supermarkt, Ab-Hof-Verkauf von Bio-Produkten, Elektrofachhandel, mehrere Handwerksbetriebe; Kindergarten, Volksschule; Gemeindearzt, Bank, Poststelle, Jugendzentrum, Sportplatz, Beachvolleyball, Gasthof – ein zweiter Gasthof wird in Kürze eröffnet.

8 km nach Laa an der Thaya

ca. 20 km in die Bezirkshauptstadt Mistelbach

S-Bahnstation 2 km entfernt.

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 94
  • HWB Energieklasse: E

 

Sonstiges

  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
  • Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!