erfolgreich vermittelt – Haus mit 2 Wohneinheiten, Großteils saniert, innen zum fertig gestalten

Großes freundliches Haus mit viel Potential zur kreativen Gestaltung

• Großes, freundliches Haus m. neuen Kunststoff-Alu-Fenstern, Wärmeschutzfassade (14 cm Styropor)
• Nebengebäude, Wintergarten, Gartenpavillon, Weinkeller, Garage (i. d. Einfahrt)
• Viel Potenzial für kreative Gestaltung; Innenräume bedürfen noch weiterer Renovierung bzw. neuer Ausstattung (sehr großer Raum vorhanden – ehemals Kassenraum einer Bank); Erdgeschoß und Obergeschoß je eine Wohneinheit
• Ruhige Lage in einer Seitengasse
• Teilweise uneinsehbarer Garten

Wohnfläche / ges. Nutzfläche: Ca. 190 m² / ca. 250 m²

Kaufpreis: 150.000,-Euro (zzgl. Nebenkosten und Provision)

Adresse

Ringstrasse
2193 Bullendorf
Mistelbach
Niederösterreich

Raumaufteilung

EG:
3 Zimmer (eines davon 36,5m²), Wohnküche, Schrankraum, Bad, 2 WC, Vorraum, Wintergarten

OG:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Schrankraum

Objektinformation
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 190 m²
  • Grundfläche: 700m²
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Bautyp: Altbau
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Bauweise / Baujahr: Ziegelmassivbau; ursprünglich Baujahr 1930er; Anbau und Aufbau Dachgeschoß 1958; Renovierungsarbeiten seit ca. 2011
Heizung

• Gas-Zentralheizung –Vaillant-Therme für einen Teil des EG; Warmwasser über E-Boiler
• 3 gemauerte Kamine – Küche, Bad; Dachzimmer
• Schwedenofen in der Küche im DG

Weitere, wichtige Details
  • Anschlüsse: Ortswasserleitung, Strom, Erdgas, Kanal, Sat-TV
  • Möblierung: Das Objekt wird teilweise geräumt; Rest nach Absprache.

Lage

Bullendorf gehört zur Gemeinde Wilfersdorf und liegt ca. 7 km von Mistelbach entfernt.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Musikschule, Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten (Wilfersdorf) und mehrere Lokale.

Energieausweis

Energieausweis in Erstellung

Sonstiges

  • Möblierung: Das Objekt wird teilweise geräumt; Rest nach Absprache.
  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
  • Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Nebengebühren

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgebühr, 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung