Erfolgreich vermittelt – Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter Lage

Diese Wohnung bietet einen guten, modernen Grundriss und große, helle Räume.

Ein Schlafzimmer liegt hofseitig. Das ca. 10 Jahre alte Wohnhaus mit nur 15 Wohnungen liegt in bester Lage des 2. Bezirks – Nähe Karmelitermarkt, Augarten und Taborstraße (U2)

Gesamtmiete: 1249,-Euro (inkl MWSt)

  • Kaution: 5000,- Euro
  • Provision: 2937,- Euro

 

Adresse
Leopoldsgasse
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Wien

Objektinformation
  • Objekttyp: Wohnung
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Balkon: 2 m²
  • Kellerabteil: 5,7 m²
  • Verfügbar: ab sofort
  • Befristung: 5 Jahre
  • Bautyp: Neubau
  • Heizung: Fernwärme
  • Böden: Parkett
  • Zustand: sehr gut/gut
Heizung

Fernwärme (Radiatoren)

Raumaufteilung
  • 30 m² Wohnraum mit integrierter Küche
  • 2 Schlafzimmer (15 m² und 17 m²)
  • großes Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Bidet) von beiden Schlafzimmern begehbar
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
Weitere, wichtige Details
  • Möblierung: Küche und Abstellraum
  • Gemeinschaftsräume: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Monatskosten
  • Gesamt Monatsmiete : 1349,- Euro (inkl. € 149,- Hausbetriebskosten)
  • Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Kanal : dzt. ca 200,- Euro (nach Verbrauch)
Nebengebühren

  • Kaution: 5000,- Euro
  • Provision: 3237,- Euro

Lage

  • Die Leopoldsgasse ist eine, teils mit Bäumen gestaltete, nicht stark befahrene Gasse, die zum Karmelitermarkt führt. In unmittelbarer Nähe sind außerdem die Taborstraße (U2), Straßenbahnlinie 2, die Taborstraße und die Buslinien 5A und 5B, sowie eine Parkgarage. In ca. 5 Minuten ist der Schottenring zu Fuss erreichbar.
  • Eine große Zahl gehobener Lokale in der unmittelbaren Umgebung bieten österreichische und internationale Küche.

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36
  • HWB Energieklasse: B

Sonstiges

  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters.
  • Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!