Erfolgreich vermittelt – Große 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung

Schöne 2- (mit Raumteiler auch 3-) Zimmer-Wohnung Dachgeschoss mit 2 Terrassen

Gesamtmiete: 868,-Euro (inkl MWSt)

Wohnfläche: 70 m², zusätzlich 2 Terrassen mit ingesamt ca. 20m²

  • Kaution: 3500,- Euro
  • Provision: 2016,- Euro

 

Adresse

1050 Wien, Kriehubergasse 2

Objektinformation
  • Objekttyp: Wohnung
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 70 m²
  • 2 Terrassen mit insgesamt: 20 m²
  • Verfügbar: ab sofort
  • Befristung: 5 Jahre
  • Bautyp: Neubau
  • Heizung: Zentralheizung
  • Zustand: sehr gut
Raumaufteilung
  • Vorraum 8m²
  • Küche 9,29 m²
  • Schlafzimmer 11 m² – hofseitige Garten-Ruhelage
  • Wohnzimmer 28,63 m² – aus 2 Zimmern zusammengelegt, leicht trennbar
  • Bad 5,24 m² – mit Wanne und Dusche
  • Schrankraum 6,10 m²
  • WC 1,6 m²
Ausstattung
  • Neue Sicherheitstür
  • Schall- und Wärmeschutzfenster (außen Kunststoff, innen weiß gestrichenes Holz, straßenseitig mit elektrischen Außenrollläden)
  • Zusätzliche Anschlüsse: Hausanlage für Sat-TV, UPC-Zuleitung, Festnetztelefon
  • Balkon hofseitig wurde mit dezentem Gitternetz katzensicher gemacht
  • Der 6,1m² große Schrankraum bleibt ebenfalls komplett möbliert.
  • Lautsprecherverkabelung bis ins Bad ermöglicht Musikgenuss oder Radiohören ohne Unterbrechung
  • Automatische Vorhangsteuerung im Schlafzimmer vom Bett aus
  • Küche bleibt komplett hochwertig möbliert
Heizung
  • Gas-Zentralheizung
Weitere, wichtige Details
  • Das Wohnhaus wurde 1955 errichtet, seither regelmäßig saniert und verbessert
  • Innerhalb der letzten Monate wurden erst die Gas- und die Stromsteigleitung erneuert.
  • Die Wohnung selbst wurde 1995 komplett generalrenoviert – auch sämtliche Leitungen wurden erneuert.
Kosten
  • Miete, inkl. 10% MWSt.: 700,- Euro
  • Betriebeskosten: 168,- Euro
  • Gesamt Monatsmiete inkl. BK: 868,- Euro
Nebengebühren:
  • Kaution: 3500,- Euro
  • Provision: 2016,- Euro

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Lage

  • Verkehrsgünstige Lage in Gürtelnähe, Nähe U1 (nur 3 Stationen zum Stefansplatz). Trotz der Nähe zum Gürtel liegt das Schlafzimmer mit der dazugehörigen Terrasse in Ruhelage zum begrünten Innenhof mit seinen großen alten Bäumen gerichtet.

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr):123
  • HWB Energieklasse: D

Sonstiges

  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters.