Erfolgreich vermittelt: 5-Zimmer-Maisonette mit Eigengarten, Terasse und Garagenplatz


Fühlen Sie moderne Lebensqualität inmitten der Großstadt!

Kaufpreis: 545.000,-Euro zuzüglich Garagenplatz € 20.000,- (zzgl. Nebenkosten und Provision)

Adresse
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing, Schanzstraße

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr familiengerecht geschnittene Wohnung anbieten zu dürfen, die auch hohen Ansprüchen an Platzbedarf und moderner, städtischer Lebensqualität gerecht wird.
Die gesamte Anlage ist besonders familienfreundlich. Ein separates, ebenerdiges Gebäude im Bereich des Innenhofs bietet Gemeinschaftsflächen, wie einen großen Spielraum für Kinder und einen Hobby- bzw. Fitnessraum.
Die Energiekennzahl von 34,4 kWh/m²a, Kategorie B, ermöglicht kostengünstiges Heizen im
Niedrigenergiebereich und ausgezeichnete Wohnqualität.
Eckdaten:
Wohnfläche: 135 m²
Terrasse: 18,95 m²
Balkon: 9,90 m²
Garten: 34,88 m²

Objektinformation
  • Objekttyp: Maisonette
  • Wohnfläche: 135m²
  • Heizung: Fernwärme
  • Bautyp: Neubau
  • Zimmer: 5
  • Böden: Parkett
  • Garage
  • Verfügbar: ab sofort
  • Zustand: Neuwertig
Raumaufteilung
  • Erdgeschoß: Vorraum mit Treppe ins Obergeschoß, kleines Bad mit Dusche, WC, großzügige Wohnküche (45 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum, 4 Zimmer – davon 2 Zimmer gartenseitig mit Zugang zum Balkon, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC
Ausstattung
  • Kunststofffenster und Terrassentüren mit Doppelverglasung
  • Sicherheits-Eingangstür Kunststoff, Innentüren weiß (Holz)
  • Alarmanlage
  • Fernheizung mit Radiatoren
  • Böden in den Wohnräumen Echtholzparkett, in den Nebenräumen Fliesen
  • Möblierung: großzügig ausgestattete DAN-Küche mit allen Geräten; maßgefertigte Bücherwand im großen Wohnraum
  • Kellerabteil
  • Stellplatz in der Garage im Eigentum
Heizung

Fernheizung mit Radiatoren

Weitere, wichtige Details
Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten: € 233,85 (Anteil RRL € 47,22); BK Garage: € 12,49;
Stromkosten dzt. € 39,60; Fernwärme € 143
Verkaufspreis: € 545.000, zuzüglich Garagenplatz € 20.000
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbst., 1,1% Grundbuchgeb., 3,6% Maklergeb. (inkl. 20% USt.), Kosten d. Vertragserrichtung

Lage

Gartenseitig Ruhelage und hervorragende Infrastruktur. Die Schanzstraße bietet eine rasche Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu den Innenbezirken und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Johnstraße und der Meiselmarkt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso stehen die Buslinie 10A und Straßenbahnlinie 49 zur Verfügung.

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr):34,4
  • HWB Energieklasse:B

Sonstiges

  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
  • Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Nebengebühren

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgebühr, 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung