Erfolgreich vermittelt – komplett renoviertes Objekt / Büro


Dieses ruhig gelegene, helle Wohnungseigentum (mit Bürowidmung wegen der leichten Souterrainlage) befindet sich in einem schönen Altbau,

der ebenfalls erst vor wenigen Jahren saniert wurde (Fassade, Stiegenhaus erneuert, Aufzug)
Alle drei Zimmer sind zum begrünten Hofgarten ausgerichtet. Da die Wohnung im Souterrain liegt wurde auf die Feuchtigkeitsisolierung des Bodens und der Wände besonderen Wert gelegt. Das Objekt wurde zur Gänze mit ausgewählten Materialien professionell saniert und verfügt über eine automatische Wohnraumbelüftung.

Kaufpreis: 138.000,-Euro (zzgl. Nebenkosten und Provision)

Adresse

Gerhardusgasse, 1200 Wien, 20.Bezirk, Brigittenau, Bundesland Wien

Raumaufteilung und Ausstattung

3 Zimmer, Einbauküche, Bad + WC, Abstellraum, Fahrstuhl, Keller

Objektinformation
  • Objekttyp: Büro/Ordination
  • Zimmer: 3
  • Nutzfläche: 66m²
  • Bautyp: Altbau
  • Zustand: Renoviert
Heizung

Gas-Zentralheizung

Lage

    Sehr gute Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Lage gleich beim Hannovermarkt.

    Nähe Brigittenauer Lände, Klosterbeuburger Straße und Wallensteinstraße.

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 151
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 4,46
  • fGEE Energieklasse: G

Sonstiges

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!

  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
  • Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Nebengebühren

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgebühr, 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung

 

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Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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Bitte beachten Sie, dass für jede Besichtigung vorab lt. EU-Verordnung ein Maklervertrag abgeschlossen werden muss.
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