erfolgreich vermittelt – 131 m² wunderschöne, familiengerechte Maisonette – modernes Wohnen in historischem Gutshof

Wunderschöne, familiengerechte Maisonette in Topzustand! Modernes Wohnen in historischem Gutshof

Gesamtmiete: 910,-Euro (inkl MWSt)

  • Kaution: 2.730,- Euro
  • Provision: 2.077,92 Euro
  • Finanzamt: 346,32 Euro

 
Wohnfläche: 131 m²

Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer m. Küche, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder, 2 WC,Vorraum, begehbarer, isolierter Dachboden

Heizung: kostengünstige Zentralheizung des gesamten Objektes – Biomasse! (Abrechnung über eigenen Zähler)

Extras:

1 Autoabstellplatz in der Miete inbegriffen!

Gartenanteil im Obstgarten (nicht von der Wohnung aus zu betreten)

Nutzung d. begrünten Innenhofes

zusätzlich große Einzelgarage möglich – Miete € 55,- pro Mon.

Der komplette Innenausbau des historischen Gutshofes wurde, nach Entkernung des Gebäudes, 2005 durchgeführt, daher sind alle Wohnungen technisch modern ausgestattet. Neue Kunststofffenster, Biomasse-Heizung, neue Installationen und Sanitärräume.

Adresse
2191 Pellendorf, Bezirk Mistelbach, Niederösterreich
Objektinformation
  • Objekttyp: Maisonette
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 131 m²
  • Stockwerke: 2
  • Verfügbar: ab sofort
  • Befristung: 5 Jahre
  • Bautyp: Altbau
  • Heizung: Biomasse
  • Böden: Parkett
  • Zustand: Renoviert
Heizung
Kostengünstige Zentralheizung des gesamten Objektes – Biomasse! (Abrechnung über eigenen Zähler)

Weitere, wichtige Details
  • 1 Autoabstellplatz in der Miete inbegriffen
  • Gartenanteil im Obstgarten (nicht von der Wohnung aus zu betreten)
  • Nutzung d. begrünten Innenhofes
  • zusätzlich große Einzelgarage möglich – Miete 55,- Euro pro Monat
  • Kosten
    • Miete, inkl. 10% MWSt.: 910,- Euro
    • Abgabe für Müll: 21,- Euro
    • Gemeindeabgaben: 31,- Euro
    • Gesamt Monatsmiete inkl. BK: 962,- Euro
    • Warmwasser + Heizung: dzt. 97,- Euro (nach Verbrauch)
    • Wasser: dzt. 10,- Euro (nach Verbrauch)
    • monatliche Gesamtkosten: ca. 1.069,- Euro
    Nebengebühren:
    • Kaution: 2.730,- Euro
    • Provision: 2.077,92 Euro
    • Vertragsgebühr (Finanzamt): 346,32,- Euro

    Lage

    Historischer Gutshof, der zum Schloss Pellendorf gehört, direkt beim Schlosspark mit wunderschönem Blick auf Schloss und Schlosspark.

    Pellendorf ist ein hübscher, ruhiger weinviertler Ort, ohne Durchzugstraße, aber mit hervorragender Anbindung an Wien, nur 2km von der A5 Autobahnauffahrt Gaweinstal-Mitte entfernt. In weniger als einer halben Stunde ist das Zentrum von Wien erreicht, die nördliche Stadtgrenze in nur wenigen Minuten.

    Der Ort selbst verfügt über eine Busstation, ein Lebensmittelgschäft und einen Gasthof

    Das 2km entfernte Gaweinstal bietet mehrere Supermärkte, Tankstellen, Gewerbebetriebe, Lokale, mehrere Arztpraxen, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Vereine.

    Mit dem Auto erreicht man in ca. 7 Min. die Bezirkshauptstadt Mistelbach, mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Volksschule, Hauptschule, berufsbildende und allgemeinbildende höhere Schulen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot, u.v.m.

    Die nächstgelegene Schnellbahnstation nach Wien, aber auch nach Mistelbach und Laa, befindet sich in Neubau (4 km).

    Energieausweis

    • HWB (kwh/m²/Jahr): 112
    • HWB Energieklasse: D

    Sonstiges

    • Die Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters.

     

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    Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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    Bitte beachten Sie, dass für jede Besichtigung vorab lt. EU-Verordnung ein Maklervertrag abgeschlossen werden muss.