Erfolgreich vermittelt – Preiswertes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit schönem Garten in S-Bahn-Nähe!

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Laa wartet auf geschickte Hände, die es zu neuem Leben erwecken.

Das ursprüngliche Haus wurde 1938 errichtet, in den 60-er Jahren erfolgte der Anbau und die Errichtung eines kleinen Nebengebäudes im Hof (ehemalige Waschküche und Abgang in einen Gewölbekeller).

Vor ca. 15-20 Jahren wurden Hrachowina-Holzfenster und eine neue Eingangstür eingebaut, sowie die Elektrik erneuert.

Das Haus präsentiert sich derzeit in einem abgewohnten Zustand, daher muss der Käufer mit der Sanierung der Böden, Wände, Fassade und der Erneuerung/Einbau der Sanitäranlagen rechnen, um das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Eine Investition, die durchaus lohnenswert scheint. Ebenso muss eine Heizung installiert werden. Das Haus wurde mit einem Einzelofen und Elektroheizgeräten beheizt, die aber entfernt wurden.

Hinter der Hofmauer erstreckt sich ein hübscher, ebener Garten.

Kaufpreis: 42.500,-Euro (zzgl. Nebenkosten und Provision)

 

Objektinformation
  • Objekttyp: Bauernhaus
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 65 m²
  • Grundfläche: 606 m²
  • Verfügbar: ab sofort
  • Bautyp: Altbau
  • Zustand: sanierungsbedürftig
Raumaufteilung

EG:
Das Haus verfügt über eine Küche, 2 Zimmer, ein Vorzimmer und ein WC, sowie über ein weiteres Zimmer, eine Dusche, einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum, in einem Anbau, der über den Hof zu betreten ist.

Lage

Am Stadtrand von Laa in einer sehr ruhigen Seitengasse, nur 600 m von der S-Bahnstation entfernt. Die Therme Laa ist in ca. 15 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Laa bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Lokalen, Ärzten, etc.

Energieausweis

wird erstellt

Sonstiges

  • Die Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
  • Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
  • Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!
  • Der Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Dieser wird nachgereicht.

Nebengebühren

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgebühr, 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung

 

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Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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