Erfolgreich vermittelt – Veiglberg – Nähe Bisamberg – herrliche Ruhelage – gepflegte Doppelhaushälfte € 349.000

erfolgreich vermittelt - Veiglberg, Hagenbrunn NÖ

Wunderschöne, gepflegte Doppelhaushälfte

mit südseitiger Terrasse, kleinem Garten und Doppelcarport

Ruhelage in herrlicher Umgebung!

Ein Wohnhaus mit 4 Zimmern in 2102 Hagenbrunn mit Keller, Carport und Garten.

Kaufpreis: € 349.000 zzgl. Rest WBF ca. € 16.500

Doppelhaushälfte mit 124 m² Wohnfläche, Grundfläche 260 m²
Doppelcarport

 

Beschreibung
  • Neubau, Baujahr 2002; Hanlo-Haus
  • sehr gute Raumaufteilung
  • Voll unterkellert
  • Große, komplett Mo ausgestattete Einbauküche
  • Sicherheitstüre und Alarmanlage
  • Wasserenthärtungsanlage
  • teilweise Fussbodenheizung
  • Überdachter Abstellbereich für Gartenmöbel, Brennholz etc.
  • Markise zur Beschattung der Terrasse
  • Sat-TV
  • Doppelcarport
Raumaufteilung
  • EG: Großer Wohn-Essraum mit integrierter Küche, Vorraum, WC
  • OG: 3 geräumige Zimmer, hochwertig ausgestattetes Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), WC
  • Keller: 3 großzügige Räume für Lager, Haustechnik und Waschküche
Heizung
Gaszentralheizung

Lage

  • Schöne Ruhelage in der Siedlung auf dem Veiglberg
  • Sehr gute Anbindung an Wien, ca. 3 Min. auf die S1 (Wr. Außenringschnellstraße) und 20 Automin. in die Innenstadt
  • im Ort Hagenbrunn finden Sie bekannte Heurigenlokale und eine gute Infrastruktur

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr):44
  • HWB Energieklasse:B

Sonstiges

Die Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Nebengebühren

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgebühr, 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung

 

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Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459

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